Hypotheek voor doorstromers
Heb je een eigen woning en ben je van plan om binnenkort een ander huis te kopen? Dan krijg je met meer zaken te maken dan toen je je eerste woning kocht. Denk alleen al aan de verkoop van je huidige huis. Wij helpen je graag bij het vinden van de juiste hypotheek.
Als doorstromer op de woningmarkt is het niet alleen belangrijk om goed inzicht te krijgen in jouw wensen en financiële ruimte voor je nieuwe woning. Ook de verkoop van je bestaande woning en je huidige hypotheek zijn van groot belang. En gaat de verkoop voorspoedig of moet je rekening houden met een financiële overbruggingsperiode?
Maximale hypotheek
Net als bij starters is de eerste stap inzicht te krijgen in wat je maximaal kunt lenen, zodat je gericht op zoek kunt gaan naar een nieuwe woning die passend is bij jouw budget. Ons advies: kijk niet alleen naar je maximale hypotheek, maar ook naar het maximale bedrag dat je per maand wilt besteden aan je woonlasten. Je moet immers ook genoeg overhouden om leuke dingen te blijven doen!
Wij helpen je graag om de maximale hypotheek vast te stellen die bij je past én genoeg ruimte biedt om jouw droomhuis te kunnen kopen. Daarbij kijken wij uiteraard ook naar de geschatte verkoopopbrengst van je huidige woning en naar zaken als eventuele overbruggingsfinanciering, gebruik van overwaarde en inbreng van eigen spaargeld.
Aandachtpunten voor je hypotheek
`Je bent al huiseigenaar met een hypotheek. Daarom moet je voor de hypotheek van je nieuwe woning rekening houden met een aantal zaken.
- Overwaarde
Wanneer je je woning met winst verkoopt en je een gelijkwaardig of duurder huis koopt, krijg je te maken met de bijleenregeling. Of je recht houdt op volledige hypotheek rente aftrek hangt af van de inbreng van je overwaarde bij de aankoop van een andere woning. Indien je niet de volledige overwaarde inbrengt dan heeft dit gevolgen voor je hypotheekrente aftrek. Dit hoeft niet nadelig te zijn maar gedegen advies hierin is van belang. - Restschuld
Wanneer je je woning met verlies verkoopt kan het zijn dat er een restschuld ontstaat. De hoogte van deze schuld heeft onder andere invloed op je maximale hypotheek. - Hypotheek meenemen of oversluiten
Zitten er in je huidige hypotheek aantrekkelijke voorwaarden? In veel gevallen kan je je huidige hypotheek meeverhuizen naar je nieuwe situatie. - Hypotheekrenteaftrek en hypotheekvorm
Heb je een hoger hypotheekbedrag nodig dan je huidige hypotheek? En wil je profiteren van fiscale hypotheekrenteaftrek? Dan kun je kiezen uit twee hypotheekvormen: een annuïtaire hypotheek of een lineaire hypotheek. - Inzetten eigen spaargeld
De rente op je spaarrekening is op dit moment erg laag. Door het gebruik van spaargeld verlaag je de hypotheek die je nodig heeft en spaar je als het ware door besparing op je hypotheekrente.
Onze hypotheekadviseurs helpen je bij het vinden van de juiste hypotheek waarbij rekening wordt gehouden met deze punten.
Stel gerust je vraag
Ben je van plan om een andere woning te kopen en heb je een vraag over de mogelijkheden voor jouw hypotheek? Neem dan contact met ons op voor een afspraak via het onderstaande formulier of bel naar (0344) 70 02 70.
Meer informatie over de wijze waarop wij u van dienst zijn en de kosten van onze dienstverlening kunt u lezen in onze vergelijkingskaarten.