Hypotheek voor doorstromers

Maximale hypotheek

Net als bij starters is de eerste stap inzicht krijgen in wat je maximaal kunt lenen. Zo kun je gericht zoeken naar een woning die past bij je budget. Ons advies: kijk niet alleen naar je maximale hypotheek, maar ook naar het bedrag dat je maandelijks aan woonlasten wílt besteden. Je wilt immers ook voldoende ruimte overhouden voor andere uitgaven en leuke dingen.

Wij helpen je graag bij het vaststellen van een hypotheek die past bij je financiële situatie én bij je woonwensen. Daarbij kijken wij niet alleen naar je inkomen, maar ook naar de verwachte verkoopopbrengst van je huidige woning en naar zaken zoals overwaarde, een eventuele overbruggingsfinanciering en de inbreng van eigen spaargeld.

Maximale hypotheek berekenen

Aandachtspunten voor je hypotheek

Omdat je al een woning met hypotheek bezit, zijn er bij de aankoop van een nieuwe woning extra aandachtspunten om rekening mee te houden.

• Overwaarde
  Verkoop je je woning met winst en koop je een gelijkwaardige of duurdere woning, dan krijg je te maken met de bijleenregeling. Of je recht houdt op volledige hypotheekrenteaftrek hangt af van de mate waarin je de overwaarde inbrengt bij de aankoop van je nieuwe woning. Breng je niet de volledige overwaarde in, dan kan dit gevolgen hebben voor de fiscale aftrek. Dit hoeft niet nadelig te zijn, maar vraagt wel om goed advies.
• Restschuld
  Wanneer je je woning met verlies verkoopt, kan er een restschuld ontstaan. De hoogte van deze schuld heeft invloed op je financiële mogelijkheden en op de maximale hypotheek die je kunt afsluiten.
• Hypotheek meenemen of oversluiten
  Heeft je huidige hypotheek gunstige voorwaarden? In veel gevallen is het mogelijk om (een deel van) je bestaande hypotheek mee te verhuizen naar je nieuwe woning. Wij bekijken graag of dit in jouw situatie aantrekkelijk is of dat oversluiten beter past.
• Hypotheekrenteaftrek en hypotheekvorm
  Heb je een hoger hypotheekbedrag nodig dan je huidige lening en wil je gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek? Voor nieuwe hypotheekdelen kom je in aanmerking voor renteaftrek wanneer je kiest voor een annuïtaire of lineaire hypotheek.
• Inzetten eigen spaargeld
  De rente op spaarrekeningen is momenteel relatief laag. Door eigen spaargeld in te brengen, verlaag je de hypotheek die je nodig hebt. Dit kan zorgen voor lagere maandlasten, doordat je minder hypotheekrente betaalt.

Onze hypotheekadviseurs helpen je graag bij het maken van de juiste keuzes en begeleiden je bij het vinden van een hypotheek die aansluit bij je persoonlijke situatie.